+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ответственность управляющей компании за залив квартиры

Добрый день, уважаемые коллеги. Решила написать небольшую статью о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, и о разграничении ответственности между собственником и управлющей компанией. Эта тема вызывает множество вопросов и со стороны потерпевших от залива, и со стороны собственников квартиры, из которой произошёл залив. Когда случается залив, управляющая компания обязана произвести осмотр квартиры, пострадавшей от залива, и составить акт. Этот акт подписывается потерпевшим или его представителем, а в случае его отсутствия — двумя незаинтересованными лицами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Затопило квартиру по вине управляющей компании, что делать?

ВС рассказал, как определить виновного в заливе квартиры

Добрый день, уважаемые коллеги. Решила написать небольшую статью о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, и о разграничении ответственности между собственником и управлющей компанией. Эта тема вызывает множество вопросов и со стороны потерпевших от залива, и со стороны собственников квартиры, из которой произошёл залив. Когда случается залив, управляющая компания обязана произвести осмотр квартиры, пострадавшей от залива, и составить акт.

Этот акт подписывается потерпевшим или его представителем, а в случае его отсутствия — двумя незаинтересованными лицами. Для потерпевших этот вопрос важен, поскольку необходимо понимать, к кому предъявлять претензии о возмещении ущерба. Для собственника квартиры, из которой произошёл залив, не менее важно понимать, когда действительно за залив отвечает он, а когда он произошёл по вине управляющей компании.

Ведь совсем не хочется нести ответственность тем более, что ущерб часто составляет значительную сумму за чужие недоработки. Ответ на этот непростой вопрос находится в законе и дополнительно разъяснён Верховным Судом в Определении Судебной коллегии по гражданским делам от 18 сентября г.

Так, в году до Верховного Суда дошёл спор о заливе квартиры, в котором была неопределённость относительно того, на ком лежит ответственность: на собственнике или на управляющей компании. О надлежащем санитарном и техническом состоянии общего имущества обязана заботиться управляющая компания.

Если же авария произошла вне зоны ответственности управляющей компании, например, случился прорыв ответвлений от стояков после первого отключающего устройства, то ущерб от залива по общему правилу обязан возместить собственник квартиры.

Но есть исключения из этого правила! Следует отметить, что не все ситуации столь однозначны. Обстоятельства каждого залива следует изучать отдельно, анализировать, каковы были действия управляющей компании в момент залива, не способствовали ли они усугублению ситуации.

К примеру, известны случаи, когда залив происходил в зоне ответственности собственника, но его вины в этом не было. Отсутствие вины, как известно, освобождает от ответственности за причинённый ущерб. Golmakovaamy gmail. Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version.

Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;.

Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Эми Мария Гольмакова Москва. С уважением, юрист Эми Мария Гольмакова Golmakovaamy gmail. Купля- продажа в российском праве Анализ практических проблем с точки зрения догматики гражданского права. Онлайн курс из 4 вебинаров. Правовой режим недвижимого имущества Онлайн-курс Лекторы: Бевзенко Р. Introduction to English Legal System Погружение в отрасли английского права с ведущими практиками.

Комментарии 3. Алексей Белехов. По такого рода делам установление вины достаточно несложно. В случае, если залив произошел в зоне ответственности жильца его может спасти только экспертиза, которая укажет, что залив произошел из так называемого "гидроудара" в системе водоснабжения. Как вы понимаете, в таких рода делах суды ориентируются на экспертизу. Меня больше интересует вопрос доказывания размера причиненного ущерба. Сейчас в работе есть дело.

Выступаю на стороне ответчика. Вину в заливе он не оспаривает. Все дело в размере ущерба. Истец предоставляет оценку, в которой размер причиненного ущерба посчитан в районе тыс рублей. Точную сумму не помню. Детально рассматривая оценку, приходим к выводу, что тысяч притянуто за уши: а якобы повреждена техника, но ни в одном акте о заливе повторный составляли через 1,5 месяца о ней нет ни строчки.

Акты подписаны Истцом, на секундочку. На предварительном заседании судья, убедившись в явке сторон, предлагает ответчику следующий исход дела - тыс ущерба и расходимся!!!!! За более ти лет практики сталкиваюсь с этим впервые, судья сама на беседе предлагает условия мирового Позже она спохватилась и сказала, что мол, если Истец, конечно, будет на такой исход согласен В итоге, после "самоизоляции" будем обсуждать вопросы, которые необходимо поставить перед экспертом, так как будем ходатайствовать о назначении судебной экспертизы.

Я все это написал только к тому, что суды не готовы разбираться в оценке ущерба, даже если указываешь на то, что оценка явно завышена. Только новая экспертиза. Но судья прямым текстом заявила, что " а вы думаете, что меньше оценят что ли? Считаю, что в таких случаях, как этот, судам следует более внимательно относиться к доказательствам, которые предоставляет сторона в данном случае отчет об оценке.

А не решать всё механически, руководствуясь оценкой. Понятно, что судьям так легче. Алексей, добрый день! Благодарю Вас за такой объёмный комментарий, ещё ценнее он от того, что Вы делитесь своим опытом. Действительно, интересная ситуация у Вас произошла в судебном процессе. В судах общей юрисдикции судьи то и дело предлагают примириться, но с тем, чтобы предлагали конкретные условия мирового, можно столкнуться не так часто!

По поводу экспертизы хочется отметить, что часто заключение эксперта рассматривается как документ, предрешающий судьбу спора. На мой взгляд думаю, Вы согласитесь , это противоречит положения ч.

Когда экспертизу можно оспорить только новой экспертизой, это, кажется, свидетельствует о её обязательности для суда Как думаете? Денис Б. Комментарий скрыт автором или модератором. Оставить комментарий. Чтобы оставить комментарий, вам надо авторизоваться. Текст комментария будет сохранен. Если вы еще не зарегистрированы на Закон. Пользователи Юристы Студенты Организации.

Ответственность управляющей компании за залив квартиры

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 43 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Если управляющая компания, будучи ответственным лицом по договору управления за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, нарушит эти правила, то организация понесёт ответственность по ст. Мы продолжаем рассказывать вам, как оспорить административный штраф в суде за нарушение правил содержания и текущего ремонта МКД по ст.

В обоснование иска указал, что дата произошел залив квартиры № по ссылаясь на то, что вина ответчиков в заливе отсутствует, за состояние кранов в системе отопления несет ответственность управляющая компания.

Залив квартиры по вине управляющей компании: что делать

Верховный суд ВС РФ сделал важные разъяснения для пострадавших от залива квартир: отсутствие документов, подтверждающих характер и степень причинённого ущерба, и стоимость проведённых ремонтных работ не являются основанием для отказа во взыскании компенсации. Также истцы могут ошибиться с ответчиками по делу о потопе, суд не может отказывать в их требованиях из-за этой оплошности, а должен сам устранить все препятствия для восстановления справедливости, подчеркивает высшая инстанция. Жительница Ставропольского края подала иск к соседям и управляющей компании о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры. Истица просила суд взыскать солидарно стоимость восстановительного ремонта, судебные расходы на оценку ущерба и производство судебной экспертизы, а также стоимость госпошлины. Общая сумма иска составила более тысяч рублей. Согласно материалам дела причиной инцидента стал срыв трубы на разводке горячего водоснабжения в квартире сверху. В результате была испорчена потолочная плитка в жилой комнате, на кухне и в коридоре, пол в коридоре и практически весь санузел. Управляющая компания на следующий день составила об этом акт. Причинённый ущерб и составленный акт ответчики не отрицали и не опровергали, но в удовлетворении требований просили отказать. Тем не менее Октябрьский суд Ставрополя иск удовлетворил и даже взыскал в пользу пострадавшей дополнительные расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы — чуть более 21,5 тысячи рублей.

ВС объяснил, как судиться с УК и соседями из-за залива квартиры

Кто несет ответственность за залив квартиры? Позвоните нам, определим! Это самый частый вопрос, который задают нам клиенты при звонке в наш центр! Есть всего четыре варианта! Рассмотрим каждый из выше перечисленных случаев.

Если ущерб жилплощади был причинён именно УК или ТСЖ, то потерпевшему следует настроиться на длительную и сложную борьбу за компенсацию.

Залив квартиры управляющей компанией

В квартире, расположенной над нашей квартирой, произошел разрыв стояка отопления. В результате затопило нашу квартиру. Соседи сверху считают, что их вины в этом нет, поскольку стояк отопления является общим имуществом собственников и за его состояние отвечает управляющая компания. Управляющая компания также снимает с себя ответственность за ущерб, полагая, что виноваты сами собственники. Кто прав?

Залив квартиры по вине Управляющей компании – взыскание компенсации

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Суд апелляционной инстанции посчитал, что солидарная ответственность наступить не может, так как участок инженерной системы горячего водоснабжения, врез в который привел к потопу, относится к общедомовому имуществу. Подобная фирма-подрядчик называется эксплуатирующей компанией. Зачастую в случае причинения ущерба в результате залива, управляющая компания всеми способами старается снять ответственность и переложить ее на подрядчика. Стоит отметить, что нередко ей это удается благодаря тому, что граждане плохо владеют юридической терминологией и имеют весьма слабые познания в области юриспруденции.

Залив квартиры Управляющей компанией: как доказать вину УК или ТСЖ. ответственность Управляющей компании за залив квартиры полная и.

В спорах о заливе квартиры пострадавший истец должен доказать три основные вещи: факт происшествия, установить источник залива, а также обосновать в денежном эквиваленте причиненный ущерб. Все остальное придется подтверждать ответчику, говорит Владислав Салита из Юсланд Юсланд Региональный рейтинг. Правда, определить причину аварии не всегда бывает легко. А сам владелец недвижимости не пустил к себе сантехников и устранял протечку собственными силами, написали в документах представители местных властей.

Для этих целей была разработана политика конфиденциальности, включающая правила сбора, использования, раскрытия, передачи и хранения вашей информации. Ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности. Настоящая Политика конфиденциальности регулирует порядок обработки персональных данных пользователей, в том числе с целью обеспечения безопасности обработки персональных данных пользователей, обеспечения их прав и интересов при обработке персональных данных 2. Пользователь дает своё согласие с положениями настоящей Политики конфиденциальности нажатием кнопки "Принять Политику конфиденциальности" или "Продолжить", проставлением соответствующей отметки в поле при Регистрации, в том числе на любом этапе такой регистрации и или в любой момент пользования сайтом.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Залив квартиры: возмещение ущерба, оспаривание вины по закону, соседи делают ремонт
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. persmincpulba

    Думаю, не в деньгах дело, всё глубже.